póliza jurídica de arrendamiento.

todo lo legal

para tus inmuebles.

adquirir inmuebles es difícil, protegerlos es indispensable.

un inmueble rentado no es solo patrimonio, es un negocio y por eso, forma parte de law up.

con esa doble particularidad, debes de proteger tu negocio y tu patrimonio con doble esmero. desde un inquilino que no cuida tu propiedad, hasta aquellos que no pagan o se quedan aún cuando termina su contrato; debemos prever que nada de esto pase, y que si sucede, tengas las herramientas necesarias para defenderte.

no te preocupes, ya estás en buenas manos.

we got you.

hablemos de lo básico.

te contamos todo lo que debemos hacer al rentar un inmueble.

investigar que el arrendatario cuente con el sustento económico para solventar la renta y que no tenga antecedentes legales que arriesguen tu inmueble.

revisar los antecedentes legales y penales del arrendatario para asegurarnos de que no sea un potencial riesgo para tu inmueble.

llevar acabo el desalojo del inmueble en caso de incumplimiento por parte del arrendatario.

asegurarnos del cumplimiento de las obligaciones del contrato durante todo el plazo estipulado.

elaborar un contrato a la medida de tus necesidades y de tu propiedad.

peligros para el arrendador.

01.

incumplimiento de pago:

uno de los mayores riesgos es que el arrendatario no pague la renta a tiempo, o deje de pagarlo por completo. esto puede causar problemas financieros al arrendador.

02.

daños a la propiedad:

existe el riesgo de que el arrendatario cause daños a la propiedad, ya sea por descuido o intencionalmente, lo que puede resultar en costosos gastos de reparación.

03.

conflictos legales:

si no se establecen claramente los términos del arrendamiento, el arrendador puede enfrentar conflictos legales con el arrendatario, lo que podría resultar costoso y consumir mucho tiempo.

04.

extinción de dominio:

verificar los antecedentes legales y penales del arrendatario es fundamental. si no lo haces, puedes poner en riesgo tu propiedad, ¡inclusive perderla!

investigamos mejor: tú rentas más tranquilo.

nuestra póliza jurídica de arrendamiento incluye una búsqueda de antecedentes más robusta, apoyada en herramientas digitales de validación de identidad y revisión de información pública.

porque rentar no debería ser un salto al vacío.

validación de identidad en México.

antecedentes judiciales locales y federales.

listas negras nacionales e internacionales.

información laboral.

identidad digital.

fuentes consultadas:

y más...

póliza jurídica de arrendamiento.

como arrendador siempre hay que protegerse con un buen respaldo legal, no pongas en peligro tu propiedad y tu negocio, ¡protégelos!

al abordar las necesidades jurídicas, puedes protegerte mejor y reducir los riesgos asociados con el arrendamiento de tu propiedad, ¡no lo dudes!

requisitos arrendatario.

para dar inicio a la investigación del arrendatario (inquilino), se requiere lo siguiente:

1. pago de la cantidad de $1,500.00 MXN, mismos que no serán reembolsables en caso de que sea determinado que el arrendatario no es viable para el arrendamiento del inmueble, ni en caso de que no se concrete la operación por cualquier motivo.

2. llenado de la solicitud de arrendamiento y entrega de los documentos señalados en esta, entre los cuales se encuentran:

identificación oficial;
constancia de situación fiscal actualizada;
comprobante de domicilio;
comprobantes de ingresos (últimos 3, pueden ser estados de cuenta bancarios, recibos de nómina o recibos de honorarios);
*buró de crédito actualizado y, *carta laboral.

requisitos arrendador.

requerimos del arrendador (propietario) los siguientes documentos para acreditar su propiedad sobre el inmueble:

llenado del cuestionario para arrendador;
escritura pública inscrita en el RPP, donde conste la titularidad y propiedad sobre el inmueble;
último recibo y comprobante de pago del impuesto predial;
identificación oficial y;
constancia de situación fiscal actualizada.

*por el momento sólo disponible en la ciudad de Querétaro, Qro.

Tabla de Costos. Póliza Jurídica de Arrendamiento.png

nuestro servicio de póliza jurídica incluye:

investigación integral del arrendatario y obligado solidario.
elaboración del contrato de arrendamiento con posibilidad de firma digital.*
negociación extrajudicial para el cobro de rentas.
desocupación en caso de incumplimiento.
recuperación del inmueble en caso de abandono.
protección contra extinción de dominio.
honorarios jurídicos en caso de juicio.

descarga nuestro brochure.

términos y condiciones.

contratar.

firma digital.

¿no puedes firmar de forma presencial? no te preocupes, ¡con nosotros puedes firmar de forma digital con plena seguridad y validez legal!

*costo adicional: $200 MXN por documento y envío.

revisa los requisitos para firma digital aquí.

protección patrimonial avanzada.

nuestra protección patrimonial avanzada es un módulo opcional diseñado para actuar cuando las vías civiles o mercantiles se ven obstaculizadas, brindándote una respuesta jurídica inmediata en situaciones de alta complejidad.

esta cobertura tiene como objetivo destrabar la recuperación del inmueble y la protección del patrimonio, mediante la implementación de acciones en materia penal estrictamente vinculadas al arrendamiento.

gestión de fianza de arrendamiento.

¿quieres asegurar el pago de tus rentas? nosotros podemos gestionar por ti una fianza que cubra el pago de las rentas vencidas en caso de incumplimiento.*este servicio es independiente a la póliza jurídica de arrendamiento y se contratará con una institución de seguros y fianzas independiente a law up.

¡ únete a la comunidad de asesores inmobiliarios de law up. !

si eres asesor o agente inmobiliario, en law up. te invitamos a formar parte de nuestra comunidad uniéndote a nuestro programa de asesores.

al unirte tendrás la oportunidad de ofrecer a tus clientes una solución integral de arrendamiento respaldada legalmente, sumando valor a tu servicio y diferenciándote en el mercado.

además, tendrás acceso a beneficios exclusivos como capacitaciones y comisiones competitivas!

valor agregado.

podrás ofrecer la póliza jurídica como herramienta de protección para tus clientes.
podrás utilizar un espacio en nuestras oficinas para atender a tus clientes.
tendrás comisiones crecientes por número de clientes.
contarás con el respaldo de abogados en las operaciones.

soporte especializado.

contarás con un equipo jurídico especializado y procesos optimizados de verificación, contratos y cobertura legal.
nuestro equipo cubre las necesidades de tus clientes, inclusive en el ámbito penal.
tendrás soporte continuo y asesoría de expertos en las operaciones con tus clientes.

comunidad moderna y actualizada.

podrás trabajar con un esquema moderno enfocado a las necesidades actuales de tus clientes.
accede a una comunidad con oportunidades de actualización profesional en el medio inmobiliario.
no solo prestamos servicios, buscamos crear una comunidad informada en el medio inmobiliario.

beneficios:

descarga nuestro brochure para asesores.

términos y condiciones del programa de asesores.